コラム

 公開日: 2017-01-11 

外壁材”モルタル”について~其の弐~

 こんにちは!外壁診断士の加藤です。本年もフォーシンク出雲をよろしくお願いします!
前回に引き続き外壁モルタルついてご説明させていただきます。今回は外壁モルタル劣化について です!
(1)モルタル外壁の劣化症状をチェック
モルタル外壁にはいくつかの劣化段階があります。
①色あせ、変色している
②チョーキングが発生
③コケや藻、カビが発生
④ひび割れや破損が発生
⑤仕上げ材の浮きや剥がれが発生
これらの劣化症状があれば、メンテナンスを検討しましょう。

(2)-1 色あせ、変色の発生
モルタル表面の塗膜が劣化し、色あせがおこります。見た目の悪さだけではなく、色あせがひどいほど、塗料の性能は全く発揮されていないという証拠になります。色あせが始まったら、メンテナンスを検討し始めましょう。

(2)-2 塗膜のチョーキング(写真の上段ご参照ください)
チョーキングとは、壁を触った際に手に白い粉(既存外壁色によって色は異なります)が付着する状態の事です。塗料の顔料が表面に粉状になって現れていることが原因です。この現象は、塗装の寿命を最も一般的に判断できる方法です。

(2)-3 コケ・藻・カビの発生(写真の中段ご参照ください)
これも、色あせ同様モルタル表面の塗膜の劣化によって発生します。外壁表面自体に水分を含んでいる証拠です。

(2)-4.塗膜の膨れ、剥がれ(写真の下段をご参照ください)
経年劣化、もしくは塗り替え時の下塗材と下地の見密着不良によって付着力が低下し発生します。
ここまでくると外壁を保護する機能がない状態ですので、早急に補修をおこないましょう。

フォーシンク 外壁劣化診断

(3)モルタル外壁の補修方法( DIYで補修する方法)
ホームセンターでも様々な補修剤が売られています。痛みの少ないヒビ割れのメンテナンス補法を紹介します。
<1mm以下のひび割れ>
補修剤 種類
防水材 住宅用浸透性防水剤
住宅用浸透性防水剤スプレー
・補修の流れ
①まずは、補修部分の汚れや油分を落とし、乾燥させる。
②ひび割れとその周囲にぬれるぐらいスプレーを吹き付ける。
 ※ひび割れが広範囲の場合は液体タイプを使用し刷毛で塗ることも可能
③完全に乾いた後、塗装をおこなう。

簡易的なメンテナンスは以上のような方法で補修可能ですが、ひび割れの付近の壁が浮いてしまっている場合や、壁自体が剥がれてしまっている場合は、専門的な補修方法が適している為、専門の業者に依頼しましょう。また、DIYで解決するような小さなひび割れであっても、ひび割れが起きていること自体建物が劣化しているという証拠なので、業者に一度見てもらうことをおすすめします。屋根外壁の保護は家屋を永く守る為には不可欠です。

長くなりましたがまとめますと、モルタルには意匠性が高いというメリットはありますが、ひび割れが発生するというデメリットがあります。チョーキング、ひび割れという劣化症状を発見したら、「そろそろメンテナンス時期である」ということを認識し、DIYにて補修や業者に依頼することを検討してみてください。

この記事を書いたプロ

株式会社フォーシンク [ホームページ]

エクステリアプランナー 加藤圭吾

島根県出雲市高岡町291番地1 [地図]
TEL:0853-22-7704

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