コラム

 公開日: 2016-01-07  最終更新日: 2016-09-14

平成28年度 税制改正の動向について

平成27年12月16日、 平成28年度税制改正大網が発表されました。
不動産、相続に関する主要な改正項目は以下のとおりです。

1.空家に係る譲渡所得の3,000万円特別控除の特例の創設(所得税・住民税) 【新設】

被相続人居住用家屋(昭和56年3月31日以前に建築された家屋(区分所有権築物を除く)で相続時に被相続人以外に居住していた者がいなかったものに限る)及びその敷地の用に供されていた土地等を取得した個人が、平成28年4月1日から平成31年12月31日までの間に、次に掲げる譲渡(相続開始の日から3年後の年末までの譲渡で譲渡対価の額が1億円以下のものに限る)をした場合には、マイホームの3,000万円特別控除を適用できる。


2.住宅の三世代同居改修工事等に係る特例の創設(所得税・住民税) 【新設】

個人が所有する居住用の家屋について一定の三世代同居改修工事をして、平成28年4月1日から平成31年6月30日までの間にその者の居住の用に供した場合にそれぞれの区分に応じた金額を所得税の額から控除する。


3.特定の居住用財産の買換特例制度(所得税・住民税) 

現行のまま2年間延長


4.居住用財産の譲渡損失の損益通算と繰越控除(所得税・住民税)

現行のまま2年間延長


5.非居住者期間中に住宅の取得等をした場合にもローン控除の適用が可能(所得税・住民税)【改正】

海外居住者が引渡し時に日本に住所を有しなくてもローン控除が適用できるようになりました。


6.固定資産税・不動産取得税・登録免許税の軽減措置

現行のまま2年間延長


不動産・相続に関する主要な税制項目は以上です。
税制改正の動向を把握し、遺されたご家族に負担の少ない相続となるよう生前対策をきちんと行うことが大切です。

弊社では、生前対策として資産のコンサルティングを行っております。
是非、お気軽にご相談ください!

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不動産コンサルタント 神垣明治

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